今年以來，國內疫情呈現點多、面廣、頻發(fā)的特點，給經濟運行帶來明顯沖擊。受此影響，作為商業(yè)市場重要板塊之一的購物中心，其經營發(fā)展遭遇“寒冬”。對購物中心的經營者、品牌商戶而言，當務之急是通過疫情防控常態(tài)化的“大考”，蹚出購物中心求生求新的變革之路。
隨著我國經濟高速增長，居民收入持續(xù)增加，消費水平不斷提高，購物中心也迎來快速發(fā)展階段。2000年之前，國內建有購物中心的城市屈指可數，2021年，購物中心幾乎遍布全國所有地級以上城市。今年5月31日，中國連鎖經營協(xié)會統(tǒng)計顯示，截至2021年底，中國在營單體3萬平方米以上的購物中心約有6300個。
不過，隨著我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，再加上近兩年新冠肺炎疫情持續(xù)反復沖擊，購物中心發(fā)展經營環(huán)境出現變化，遭遇前所未有的挑戰(zhàn)。不僅新開業(yè)購物中心增速下降，購物中心客流量也出現連續(xù)下滑。在疫情得到有效控制之后，購物中心翹首以盼的報復性增長也并未大規(guī)模出現。其中原因，既有購物中心在多年高速增長之后進入相對平穩(wěn)發(fā)展的階段，也反映出疫情對消費的影響仍在持續(xù)。
從中長期來看，消費水平、消費結構、消費質量日益改善和提高，我國已經成為全球第二大消費市場。與此同時，消費規(guī)模穩(wěn)步擴大，結構持續(xù)升級，模式不斷創(chuàng)新，也為推動經濟高質量發(fā)展、創(chuàng)造高品質生活、構建新發(fā)展格局提供了有力支撐。2021年，消費對GDP增長的貢獻率達到65.4%，比2012年提高10個百分點，消費對經濟發(fā)展的基礎性作用不斷增強，穩(wěn)定器作用日益顯現。有觀點認為，新發(fā)展格局下，購物中心作為規(guī)模大、可以滿足多種需求的實體消費平臺，必將有更大的發(fā)展空間和價值。但從短期來看，購物中心需要抓住當前消費恢復的勢頭精準發(fā)力。
從政策支持來看，需要一些舉措來促進短期消費快速恢復和預期提升。購物中心可采取發(fā)放購物優(yōu)惠券、增加培訓和經營補貼、協(xié)調減免稅費和租金等方式，幫助購物中心拉動消費客流量、提升經營動力。
從經營角度來看，購物中心應客觀理性看待行業(yè)發(fā)展趨勢，結合當前內外環(huán)境，積極變革。不僅要營造良好的消費氛圍，確保購物中心消費功能完整，也要適時優(yōu)化經營品類，更好匹配消費需求。要采用多元合作方式，與品牌商家建立合作共贏發(fā)展機制。
此外，購物中心也應積極擁抱互聯(lián)網。通過有效整合平臺信息流真正建立數字化運營模式，建立與消費者的有效連接，不斷滿足消費者對購物便捷和服務體驗的期望，讓消費者在線下消費也能同步享受到優(yōu)質服務。（馮其予）
